Astor 1 là dự án gì?
Astor 1 là tòa tháp căn hộ thương mại cao cấp vừa được chủ đầu tư Pristie công bố tại lô đất IA25, thuộc Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra), phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, Hà Nội.
Điểm đáng chú ý đầu tiên là chủ đầu tư: Pristie (mã chứng khoán TET, niêm yết trên HNX) tiền thân là Công ty Cổ phần Vải sợi May mặc Miền Bắc, doanh nghiệp gần 70 năm tuổi vừa chính thức đổi tên và chuyển hướng sang bất động sản — khác với nhiều chủ đầu tư mới thành lập chỉ để phát triển một dự án đơn lẻ. Dự án nằm trong lòng khu đô thị Ciputra đã vận hành ổn định nhiều năm, thay vì phải xây dựng hạ tầng từ đầu như nhiều dự án mới mở ở khu vực chưa phát triển.
Vị trí và kết nối
Astor 1 tiếp giáp trục Vành đai 3 - Phạm Văn Đồng, kết nối nhanh tới Võ Chí Công, cầu Nhật Tân, và chỉ khoảng 20 phút di chuyển ra sân bay Nội Bài. Vị trí này giúp cư dân vừa tiếp cận nhanh khu trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây, vừa thừa hưởng hệ sinh thái giáo dục quốc tế sẵn có gồm trường UNIS, SIS ngay sát dự án.
Khác với các dự án phải chờ hạ tầng và cảnh quan hình thành dần theo thời gian, Astor 1 thừa hưởng ngay hệ thống cây xanh, đường nội khu và cộng đồng cư dân đã ổn định của Ciputra.
Sản phẩm và các loại căn hộ
Astor 1 gồm 350 căn hộ trên 40 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 37,07% trên khu đất 0,36 ha — quy mô khá nhỏ so với nhiều dự án chung cư khác, đồng nghĩa mật độ cư dân trên mỗi tầng thấp hơn (10-12 căn/sàn).
Cơ cấu sản phẩm chia theo nhiều nhóm diện tích: Studio 24 căn (39,7m²); 2 phòng ngủ 175 căn, dao động 69,4m²-96,6m²; 3 phòng ngủ 123 căn, từ 103m²-122m²; Duplex 20 căn, từ 134m²-214m²; Dual Key 5 phòng ngủ 4 căn, từ 201m²-217m²; và Penthouse 4 căn, từ 230m²-243,6m². Dự kiến bàn giao vào Quý I/2029, pháp lý sở hữu lâu dài.
Tiêu chuẩn bàn giao và thiết bị
Astor 1 bàn giao hoàn thiện liền tường cao cấp, với danh mục thương hiệu thiết bị cụ thể theo từng hạng mục.
Sàn gỗ Newsky, Wilson, Woodsland; cửa Hafele, Yale, Kin Long, Austdoor, Eurowindow; bếp Bosch, Miele, Teka, Vicostone, Blum; thiết bị vệ sinh Grohe, Kohler, Hansgrohe, Villeroy & Boch, Gessi; hệ thống lọc nước tại vòi Grohe, A.O.Smith, Pureit, Coway; điều hòa âm trần Daikin, LG, Panasonic; và gói Smarthome từ Lumi, FPT, Schneider.
Về tiện ích, dự án có 25 hạng mục nội khu chia theo 4 nhóm: sức khỏe (bể bơi bốn mùa, Aquafitness, tổ hợp Fitness, Wellness Hub), giải trí (Kids Club, Golf 3D, Pool Bar, thư viện), tiện ích chung (Art Gallery, Clubhouse, Smart Locker, tổ hợp thương mại) và cảnh quan (vườn nghệ thuật, đường dạo, Đại thảo viên). Đơn vị quản lý vận hành là CBRE, tổng thầu xây dựng là Tập đoàn Xây dựng Delta, thiết kế bởi Stellar Design.
Giá bán và chính sách bán hàng hiện tại
Theo tài liệu truyền thông hiện có, giá bán đợt 1 được giới thiệu từ khoảng 12x triệu/m² (đã bao gồm bàn giao full nội thất cao cấp).
Về tiến độ thanh toán, chính sách hiện có 2 lựa chọn: tiến độ tiêu chuẩn 14 đợt (mỗi đợt 5-10%, trải dài đến khi bàn giao, đóng 25% khi nhận bàn giao và 5% khi có sổ đỏ), hoặc tiến độ đặc biệt 11 đợt (đóng một đợt lớn 40% khi bàn giao thay vì chia nhỏ).
Khách mua có thể vay ngân hàng tối đa 70% giá trị hợp đồng, được hỗ trợ lãi suất và ân hạn gốc trong 24 tháng.
Lưu ý: giá bán và chính sách nêu trên lấy từ tài liệu truyền thông nội bộ tại thời điểm viết bài, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật giá và chính sách chính thức mới nhất.
Vì sao khách hàng quan tâm Astor 1
Astor 1 phù hợp với khách mua để ở muốn sống trong khu đô thị Ciputra đã vận hành ổn định, có cộng đồng cư dân và tiện ích thực tế thay vì chờ hạ tầng hình thành. Với nhà đầu tư, quy mô chỉ 350 căn tại vị trí gần trung tâm hành chính mới Tây Hồ Tây là yếu tố khan hiếm đáng cân nhắc, đi kèm pháp lý sở hữu lâu dài và chủ đầu tư là doanh nghiệp niêm yết có lịch sử hoạt động lâu năm.
Liên hệ tư vấn
Nếu anh/chị quan tâm Astor 1 và cần tư vấn chi tiết về loại căn, giá bán theo diện tích cụ thể hoặc tiến độ thanh toán, có thể liên hệ trực tiếp:
Lý Long Nhật — Nhat Real Property Trưởng phòng kinh doanh, BHS Property
📞 0919 831 301