Imperia Sky Park là dự án gì?
Imperia Sky Park là khu căn hộ cao tầng do MIK Group phát triển, nằm ngay mặt Đại lộ Thăng Long thuộc xã An Khánh, TP. Hà Nội — cửa ngõ phía Tây kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực Hòa Lạc. Dự án gồm nhiều tòa tháp căn hộ (Sky 1, Sky 2, Sky 3, Sky Elite 1 và một số tòa khác), mỗi tòa có quy mô tầng và số lượng căn hộ riêng, cùng chia sẻ khối đế thương mại dịch vụ và hệ tiện ích nội khu.
Điểm khác biệt của Imperia Sky Park so với nhiều dự án căn hộ khác đang mở bán dọc trục Đại lộ Thăng Long là vị trí bám sát ngay mặt đường lớn thay vì nằm sâu trong các khu đô thị lân cận, đồng thời theo thông tin quy hoạch tuyến metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc), khu vực này được định hướng có ga metro gần dự án — yếu tố nhiều khách hàng cân nhắc khi so sánh giữa các dự án cùng trục đường.
Vị trí và kết nối
Dự án nằm trên trục Đại lộ Thăng Long — tuyến đường lớn nối trung tâm Hà Nội với chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây (Hòa Lạc, Quốc Oai) và các khu vực đang phát triển như Nam An Khánh. Về hạ tầng kết nối, khu vực này đang trong quy hoạch mở rộng tuyến đường sắt đô thị (metro), với tuyến số 5 được quy hoạch chạy dọc Đại lộ Thăng Long.
So với các dự án nằm sâu trong nội khu đô thị phải di chuyển qua nhiều tuyến đường nhỏ mới ra được trục chính, Imperia Sky Park có lợi thế tiếp cận trực tiếp Đại lộ Thăng Long, thuận tiện cho việc di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc ra hướng Hòa Lạc.
Sản phẩm và các loại căn hộ
Imperia Sky Park chia sản phẩm theo từng tòa, cơ cấu diện tích khá đồng nhất giữa các tòa, đa phần xoay quanh các nhóm sau (theo tài liệu môi giới của từng tòa):
Tòa Sky 1 — 35 tầng nổi, 494 căn hộ. Cơ cấu tầng: tầng 1-2 là khối đế shophouse thương mại, tầng 3 là văn phòng và tiện ích, tầng 4-19 và 21-35 là căn hộ cao cấp, tầng 20 là tầng lánh nạn. Cơ cấu sản phẩm gồm Studio 31 căn (27,73-28,61m²), 1PN+1 91 căn (43,13-44,02m²), 2PN 310 căn (52,50-69,35m²), 2PN+1 62 căn (68,27-69,28m²).
Tòa Sky 2 — 31 tầng, 413 căn hộ. Cơ cấu tầng: tầng 1-2 shophouse thương mại, tầng 3 văn phòng và tiện ích, tầng 4 căn hộ và tiện ích, tầng 12A là tầng lánh nạn, tầng 5-12 và 15A-29 là căn hộ cao cấp, riêng tầng 30-31 là dòng Sky Villas. Cơ cấu sản phẩm gồm Studio 25 căn, 1PN+1 73 căn (43,53-44,02m²), 2PN 250 căn, 2PN+1 50 căn (67,27-69,28m²), và Sky Villas 15 căn (69,35-122,13m²).
Tòa Sky 3 và Sky Elite 1 — theo mặt bằng tầng điển hình, tòa Sky 3 có cơ cấu căn hộ từ Studio đến 2PN+1 (diện tích khoảng 28-69m²); tòa Sky Elite 1 có thêm các loại căn diện tích lớn hơn, từ khoảng 68m² đến 137m² (2PN+1 đến 3PN+1), định vị ở phân khúc cao hơn trong hệ sản phẩm Imperia.
Số liệu diện tích và số căn nêu trên lấy theo tài liệu mặt bằng và tổng quan từng tòa hiện có tại thời điểm viết bài, có thể được chủ đầu tư điều chỉnh theo từng giai đoạn mở bán.
Tiêu chuẩn bàn giao và thiết bị
Theo thông tin tổng hợp được tại thời điểm viết bài, căn hộ tại Imperia Sky Park được bàn giao ở mức hoàn thiện tương đối đầy đủ, cho phép cư dân bổ sung nội thất rời là có thể vào ở, gồm: sàn khu vực chính hoàn thiện, tường và trần sơn hoàn thiện; khu vệ sinh lắp sẵn thiết bị (bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phụ kiện treo tường), có vách kính ngăn khô/ướt và sàn chống trơn trượt; hệ thống điện đi âm tường, ổ cắm/công tắc bố trí theo công năng phòng, có chờ sẵn vị trí lắp điều hòa; ban công có lan can an toàn và sàn chống thấm; khu giặt phơi riêng có chờ sẵn cấp/thoát nước cho máy giặt; cửa chính và khóa cửa đảm bảo tiêu chuẩn an toàn, có hệ thống báo cháy/báo khói theo quy chuẩn.
Tại thời điểm viết bài, em chưa tìm được tài liệu chính thức của chủ đầu tư công bố cụ thể thương hiệu từng hạng mục thiết bị (vệ sinh, khóa cửa, sơn...); anh chị quan tâm nên liên hệ trực tiếp để được cung cấp catalogue tiêu chuẩn bàn giao chính thức theo từng tòa.
Giá bán và chính sách bán hàng hiện tại
Giá bán cụ thể theo từng loại căn tại Imperia Sky Park hiện thay đổi theo từng tòa và từng đợt mở bán, chưa có bảng giá chính thức thống nhất để trích dẫn tại thời điểm viết bài. Về chính sách bán hàng, dự án hiện áp dụng hình thức Thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) trước khi ký hợp đồng mua bán chính thức, kèm một số ưu đãi phổ biến như:
-
Chiết khấu cho khách thanh toán không vay ngân hàng;
-
Các gói quà tặng ưu đãi theo từng đợt mở bán (áp dụng theo chính sách bán hàng cụ thể còn hiệu lực tại từng thời điểm);
-
Tiến độ đóng tiền theo đợt: đặt cọc giữ chỗ ban đầu, thanh toán phần trăm giá trị căn hộ trong các mốc thời gian tiếp theo sau khi ký thỏa thuận ký quỹ.
Lưu ý: giá bán và chính sách bán hàng nêu trên mang tính tham khảo, tổng hợp theo tài liệu môi giới hiện có tại thời điểm viết bài, có thể thay đổi theo từng đợt mở bán và từng tòa. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được cung cấp bảng giá cụ thể theo từng căn và cập nhật chính sách mới nhất.
Vì sao khách hàng quan tâm Imperia Sky Park
Với nhóm khách mua để ở, điểm hấp dẫn của Imperia Sky Park là vị trí mặt Đại lộ Thăng Long — thuận tiện di chuyển vào trung tâm Hà Nội hoặc ra hướng Hòa Lạc mà không phải đi vòng qua nhiều tuyến đường nhỏ, cùng hệ tiện ích nội khu và khối đế thương mại dịch vụ ngay chân tòa nhà phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Với nhóm khách đầu tư, yếu tố được quan tâm là quy hoạch tuyến metro số 5 chạy dọc Đại lộ Thăng Long — nếu triển khai đúng tiến độ sẽ là động lực tăng thanh khoản cho khu vực, cùng việc dự án có nhiều tòa mở bán theo từng giai đoạn giúp khách đầu tư có nhiều lựa chọn về thời điểm tham gia và mức giá theo từng đợt.
Liên hệ tư vấn
Nếu anh/chị đang quan tâm Imperia Sky Park và cần tư vấn chi tiết về từng tòa, loại căn, giá bán theo từng đợt mở bán, tiến độ thanh toán hoặc lịch tham quan thực tế dự án, có thể liên hệ trực tiếp:
Lý Long Nhật — Nhat Real Property Trưởng phòng kinh doanh, BHS Property
📞 0919 831 301