Vinhomes Global Sportia là dự án gì?
Vinhomes Global Sportia là tên gọi thương mại được báo chí dùng cho Khu đô thị thể thao Quốc tế Hà Nội, trước đây gọi là Khu đô thị thể thao Olympic, do liên danh nhà đầu tư gắn với Vingroup triển khai ở phía Nam Thủ đô. Dự án có quy mô khoảng 9.171 ha, trải trên 11 phường, xã gồm Thanh Liệt, Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa, với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 925.000 tỷ đồng (đã gồm bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư).
Điểm khác biệt lớn nhất so với các khu đô thị khác của Hà Nội là dự án được quy hoạch xoay quanh một quần thể thể thao quy mô quốc tế, thay vì lấy nhà ở làm trung tâm. Hạt nhân là Sân vận động VinFast - Trống Đồng khoảng 135.000 chỗ ngồi, có mái che đóng mở tự động, nằm trong Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương rộng khoảng 400 ha.
Vị trí và kết nối
Theo các thông tin đã công bố, dự án nằm giữa nhiều trục giao thông lớn ở phía Nam Hà Nội: Quốc lộ 1, Quốc lộ 21B, Quốc lộ 21C, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4. Phân khu A được quy hoạch theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng) quanh ga Ngọc Hồi. Báo chí cũng nhắc tới metro số 1, số 2 và việc nâng cấp Quốc lộ 1A dự kiến xong trong năm 2027 là các yếu tố hạ tầng mà khu vực được kỳ vọng hưởng lợi.
Khu liên hợp thể thao, nơi đặt sân vận động, nằm tại xã Thường Tín và xã Thượng Phúc, giáp hai tuyến đường quy hoạch có lộ giới 120 m và 80 m.
Cần lưu ý nhiều tuyến hạ tầng nêu trên đang trong quá trình đầu tư; người mua nên theo dõi tiến độ thực tế thay vì chỉ dựa vào quy hoạch.
Quy hoạch các phân khu
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được CafeF dẫn lại (12/2025), dự án chia thành 4 phân khu:
- Phân khu A (khoảng 1.743 ha): đô thị cao tầng theo mô hình TOD, trung tâm thương mại, vui chơi, khách sạn, resort; dân số dự kiến khoảng 310.000 người.
- Phân khu B (khoảng 3.113 ha): đô thị thể thao gắn với sân vận động quốc tế, eSports, golf; dân số dự kiến khoảng 186.760 người.
- Phân khu C (khoảng 1.832 ha): đô thị dịch vụ, nghỉ dưỡng gắn với không gian sinh thái sông Hồng, có làng vận động viên với các căn hộ, biệt thự; dân số dự kiến khoảng 190.572 người.
- Phân khu D (khoảng 2.483 ha): trục cảnh quan đa chức năng gồm thương mại dịch vụ, sân golf và nhà thấp tầng; dân số dự kiến khoảng 183.750 người.
Nhà ở xã hội được bố trí trên khu đất độc lập có hạ tầng đồng bộ. Số lượng cụ thể từng loại căn hộ, biệt thự, nhà thấp tầng và diện tích từng loại hiện chưa được công bố chính thức.
Lưu ý: diện tích ghi trên bản đồ (tổng khoảng 16.081ha) là phạm vi nghiên cứu quy hoạch; trong đó phần khu đô thị khoảng 9.171ha như các con số nêu trên.
Tổ hợp thể thao và tiện ích
Theo thông tin công bố tháng 10/2026, Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương (khoảng 400 ha) gồm:
- Sân vận động VinFast - Trống Đồng khoảng 73 ha, sức chứa dự kiến 135.000 chỗ, mái che đóng mở tự động.
- Công viên thể thao vợt hơn 40 ha, khoảng 300 sân tennis, pickleball và padel.
- Quần thể golf với 4 sân golf 18 hố.
- Khách sạn, lưu trú, mua sắm, giải trí, văn hóa và y tế xung quanh.
Hồ sơ ĐTM được công bố trước đó (12/2025) còn nhắc tới Cung thể thao dưới nước Global Aquatic Arena khoảng 40.000 chỗ và đấu trường eSports. Theo kế hoạch, sân vận động dự kiến hoàn thành tháng 7/2027, các hạng mục chính của khu liên hợp dự kiến hoàn thành tháng 8/2027; toàn bộ khu đô thị dự kiến hoàn thiện sau năm 2040.
Tiêu chuẩn bàn giao và thiết bị: chủ đầu tư chưa công bố tiêu chuẩn bàn giao cho từng dòng sản phẩm. Nhật sẽ cập nhật khi có tài liệu chính thức.
Giá bán và chính sách bán hàng hiện tại
Đến thời điểm viết bài, chủ đầu tư chưa công bố giá bán lẻ và chính sách bán hàng. Theo báo cáo của SSI Research được Znews dẫn lại, giao dịch bán buôn có thể diễn ra sớm nhất vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027, trước khi mở bán lẻ. Đây là dự báo của đơn vị phân tích, không phải thông báo chính thức của chủ đầu tư.
Lưu ý: hiện chưa có bảng giá và chính sách bán hàng chính thức. Mọi thông tin giá lan truyền trên mạng trước thời điểm chủ đầu tư công bố cần được kiểm chứng. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp để được cập nhật thông tin chính thức mới nhất.
Vì sao khách hàng quan tâm Vinhomes Global Sportia
Với khách mua để ở, điểm đáng chú ý là dự án được quy hoạch như một đô thị hoàn chỉnh với không gian thể thao, cây xanh, golf và tiện ích quy mô lớn, phù hợp gia đình ưu tiên môi trường sống rộng rãi và lối sống vận động. Tuy nhiên vì đây là dự án quy mô rất lớn, triển khai nhiều giai đoạn đến sau 2040, khách mua ở thực nên quan tâm phân khu nào được hoàn thiện hạ tầng trước.
Với khách mua đầu tư, sức hút đến từ quy mô vốn, vị trí nằm trên các trục Vành đai 3,5, Vành đai 4, Quốc lộ 1 và các công trình thể thao có thể thu hút sự kiện quốc tế. Đi kèm là rủi ro về tiến độ hạ tầng và thời gian giải phóng mặt bằng, nên cần đánh giá dòng tiền theo kịch bản dài hạn.
Liên hệ tư vấn
Nếu anh chị muốn được cập nhật sớm thông tin chính thức về Vinhomes Global Sportia (thời điểm mở bán, loại sản phẩm, giá theo diện tích, tiến độ thanh toán, lịch tham quan sa bàn), vui lòng liên hệ:
Lý Long Nhật — Nhat Real Property Trưởng phòng kinh doanh, BHS Property Điện thoại: 0919 831 301
Hình ảnh trong bài là phối cảnh và bản đồ quy hoạch mang tính minh họa, có thể thay đổi theo thiết kế được phê duyệt thực tế.
Nguồn tham khảo:
- Dân trí, "Siêu dự án Olympic của Vingroup bất ngờ đổi tên", 16/05/2026: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/sieu-du-an-olympic-cua-vingroup-bat-ngo-doi-ten-20260516181127668.htm
- Dân trí, "Vingroup khởi công Khu đô thị thể thao Olympic 925.000 tỷ đồng", 21/12/2025: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/vingroup-khoi-cong-khu-do-thi-the-thao-olympic-925000-ty-dong-20251221081748289.htm
- VnExpress, "Hà Nội duyệt quy hoạch chi tiết khu liên hợp thể thao của Vingroup", 20/12/2025: https://vnexpress.net/ha-noi-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-lien-hop-the-thao-cua-vingroup-4996052.html
- CafeF, "Siêu khu đô thị Olympic do Vingroup... đầu tư...", 28/12/2025: https://cafef.vn/sieu-khu-do-thi-olympic-do-vingroup-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-dau-tu-co-dau-truong-the-thao-esports-to-hop-san-golf-va-hang-nghin-can-ho-biet-thu-18825122808134752.chn
- CafeF, "Hé lộ phối cảnh loạt công trình tại siêu tổ hợp thể thao 400ha...", 11/10/2026: https://cafef.vn/moi-nhat-he-lo-phoi-canh-loat-cong-trinh-tai-sieu-to-hop-the-thao-400ha-cua-ty-phu-pham-nhat-vuong-188261011080253869.chn
- Znews, "Vingroup sắp thu tiền từ 'siêu' đô thị hơn 925.000 tỷ ở Hà Nội": https://znews.vn/vingroup-sap-thu-tien-tu-sieu-do-thi-hon-925000-ty-o-ha-noi-post1688787.html